Mantenimiento de Aire Acondicionado en Houston

El mantenimiento del aire acondicionado, al igual que en cualquier otro equipo, se debe realizar periódicamente para conseguir el funcionamiento óptimo y eficiente del aparato. Su realización se orienta a conseguir las temperaturas deseadas a un coste asumible.

Es importante ya sea en viviendas particulares o negocios, cuando se realiza un buen programa de mantenimiento se consigue una anticipación a las posibles averías que pudieran aparecer por el desgaste y deterioro de piezas debido al uso.

Las operaciones mínimas que debe llevarse a cabo dentro de ese programa de mantenimiento preventivo:

• Limpieza de evaporadores.
• Limpieza de condensadores.
• Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeración.
• Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos frigoríficos.
• Revisión y limpieza de filtros de aire.
• Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor.
• Revisión de unidades terminales agua aire.
• Revisión de unidades terminales de distribución de aire.
• Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire.
• Revisión de equipos autónomos.

Temas clave a la hora de realizar el mantenimiento del aire acondicionado

Limpieza de filtros

La limpieza de filtros es la parte principal sobre la que incidir a la hora de realizar el mantenimiento. Unos filtros sucios obstruyen el paso del aire haciendo que la máquina no funcione de manera adecuada, lo que reduce la duración de la máquina y hace que consuma mucha más energía eléctrica para funcionar. Además, unos filtros sucios dejarán de purificar el aire, haciendo que la entrada de polvo y polen en las estancias sea más fácil. Por ello será importante mantenerlos limpios en todo momento, siendo ideal hacer una limpieza anual a fondo antes de que empiece la temporada de uso del aire acondicionado.

Realizar esta limpieza es fácil, y se puede hacer de forma autónoma por el propio usuario. Tan solo hay que abrir el aire, sacar los filtros y limpiarlos con agua fría o con un aspirador, siempre con cuidado para no deformarlos ni dañarlos.

Limpieza del desagüe

Es importante realizar, cada cierto tiempo, una limpieza en el desagüe. El motivo es que con el uso se pueden acumular residuos en el mismo que lleguen a producir mal olor con el paso del tiempo, además de posibles averías.

Nivel de carga del gas refrigerante

Los gases utilizados por los equipos de aire acondicionado van perdiendo presión por pequeñas fugas. Es importante recargar el refrigerante perdido cuando sea necesario, porque cuando los equipos pierden refrigerante no rinden de la forma que deberían. No obstante, en caso de necesitar dicha carga de refrigerante, lo más importante es la localización de dicha fuga para su reparación y así conseguir el funcionamiento óptimo del equipo.

Limpieza de la batería exterior

En la batería exterior se suele acumular también mucha suciedad debido a su exposición a la intemperie. Es importante realizar una limpieza cada cierto tiempo para evitar posibles averías.

Fuente: cliser

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